Majetkové smlouvy manželů a snoubenců
1. Smluvní modifikace manželského majetkového režimu
2. Seznam listin o manželském majetkovém režimu
Manželský majetkový režim existuje jako
- režim zákonný,
- režim smluvený
- nebo režim založený rozhodnutím soudu
s tím, že druhé dva režimy jsou režimy modifikované, kterými se majetková práva a povinnosti manželů budou řídit pouze v případě, že dojde k úkonu, který je zakládá.
Chtějí-li se manželé či snoubenci odchýlit od zákonného manželského majetkového režimu, mohou tak učinit smlouvou o manželském majetkovém režimu.
Touto smlouvou manželé či snoubenci mohou:
- sjednat režim oddělených jmění, což znamená, že cokoli jeden z manželů nabude, získává do svého výlučného vlastnictví, přičemž s majetkem může volně nakládat bez souhlasu druhého manžela;
- vyhradit vznik společného jmění ke dni zániku manželství, což znamená, že při uzavření manželství společné jmění nevznikne a vznikne až v okamžiku zániku manželství, přičemž jeho obsahem bude majetek nabytý oběma manžely za trvání manželství, ovšem pouze za předpokladu, že v den zániku manželství je tento majetek stále ve vlastnictví jednoho z manželů;
- rozšířit rozsah společného jmění v zákonném režimu, což znamená, že z výlučného majetku jednoho z manželů se stane majetek společný (například jeden z manželů zdědí majetek a následně ho učiní majetkem společným);
- zúžit rozsah společného jmění, což znamená, že z již nabytého majetku ve společném jmění se stane výlučný majetek jednoho z manželů nebo podílové spoluvlastnictví obou manželů, nebo se vymezí pravidla, na jejichž základě bude v budoucnu každý z manželů nabývat určené součásti jmění do svého výlučného vlastnictví či do podílového spoluvlastnictví;
- sjednat správu toho, co je součástí společného jmění, odchylně od zákona;
- a také uspořádat majetkové poměry pro případ zániku manželství rozvodem nebo smrtí.
Manželé smluvně dále mohou změnit smluvený režim nebo režim založený rozhodnutím soudu.
Všechny smlouvy o změně manželského majetkového režimu, tedy smlouvy o změně zákonného režimu, jakož i smlouvy o změně smluveného režimu nebo režimu založeného rozhodnutím soudu (dále jen „smlouvy o manželském majetkovém režimu“) musí být sepsány ve formě notářského zápisu.
Smlouvy o manželském majetkovém režimu, je-li to v nich ujednáno, jinak na žádost obou manželů, se zapisují do veřejného seznamu, tedy do Seznamu listin o manželském majetkovém režimu (dále jen „Seznam“), který v elektronické podobě vede Notářská komora České republiky. Zápis do Seznamu provede notář, který smlouvu o manželském majetkovém režimu sepsal, nebo není-li to možné, Notářská komora České republiky. Zápis má takové právní účinky, že manželé či snoubenci se mohou těchto smluv vůči třetím osobám vždy dovolat, i když tyto třetí osoby nebyly s jejich obsahem seznámeny, tedy že tyto smlouvy jsou vůči třetím osobám účinné; v opačném případě totiž platí, že těchto smluv se lze vůči třetím osobám dovolat jen tehdy, je-li jim jejich obsah znám.
V Seznamu se kromě smluv o manželském majetkovém režimu evidují také rozhodnutí soudu o manželském majetkovém režimu.
Notářská komora České republiky zveřejňuje způsobem umožňujícím dálkový přístup základní údaje zapisované do rejstříku Seznamu, tedy zejména údaje o tom, kdo uzavřel smlouvu o manželském majetkovém režimu a o jaký režim se jedná. Konkrétní opis smlouvy o manželském majetkovém režimu, opis rozhodnutí soudu o manželském majetkovém režimu nebo potvrzení o tom, že tyto nejsou v Seznamu zapsány, pak získáte u kteréhokoli notáře.
Pro úplnost je třeba zmínit, že všechny smlouvy a rozhodnutí soudů o manželském majetkovém režimu se povinně evidují v Evidenci listin o manželském majetkovém režimu (dále jen „Evidence“), kterou v elektronické podobě vede Notářská komora České republiky. Tato Evidence je však neveřejná a slouží pouze pro potřeby soudu v řízení o pozůstalosti.
Účelem uzavírání smluv o manželském majetkovém režimu je zpravidla řešení situací, které by mohly negativně ovlivnit rodinné majetkové poměry. Smlouvy mohou například snížit dopady podnikatelských rizik jednoho z manželů na rodinu, mohou vyloučit složité vypořádání majetku po rozvodu manželství či předcházet nechtěnému dědění majetku potomkem jen jednoho z manželů.
Odměna notáře dle notářského sazebníku
Položka A
z prvních 100 000 Kč tarifní hodnoty | 2,0 % |
z přebývající částky až do 500 000 Kč tarifní hodnoty | 1,2 % |
z přebývající částky až do 1 000 000 Kč tarifní hodnoty | 0,6 % |
z přebývající částky až do 3 000 000 Kč tarifní hodnoty | 0,3 % |
z přebývající částky až do 20 000 000 Kč tarifní hodnoty | 0,2 % |
z přebývající částky až do 30 000 000 Kč tarifní hodnoty | 0,1 % |
z přebývající částky až do 100 000 000 Kč tarifní hodnoty | 0,05 % |
Částka nad 100 000 000 Kč se do základu tarifní hodnoty nezapočítává.
Za sepsání notářského zápisu o smlouvě o manželském majetkovém režimu či o dohodě o změně smluveného manželského majetkového režimu nebo založeného rozhodnutím soudu - z takto vypočtené částky jedna polovina, nejméně však 1 000 Kč; je-li notářský zápis podkladem pro zápis do veřejného seznamu nejméně 2 000 Kč; je-li notářský zápis podkladem pro zápis do veřejného rejstříku 4 000 Kč
Nelze-li tarifní hodnotu určit nebo ji lze určit jen s nepoměrnými obtížemi 3 000 Kč.
Položka N
Za zápis smlouvy do Seznamu listin o MMR, je-li ujednán.............. 200 Kč
Za zápis smlouvy do Seznamu o MMR na žádost manželů............ 1 000 Kč
Za vydání opisu smlouvy nebo rozhodnutí soudu ze Seznamu....... 300 Kč
Náhrada hotových výdajů NK ČR:
Za zápis smlouvy do Evidence listin o MMR................................... 200 Kč
za zápis smlouvy či provedení změny v Seznamu o MMR.............. 200 Kč
a další dle usnesení prezidia NK ČR P 13-1/2013
Notářka je plátce DPH.
Celé znění Notářského sazebníku (PDF).
Pomoc s hypotékou pro řešení vypořádání SJM.